Es gibt noch etwas Besseres als Aktien

In einer Studie   hat Prof. Moritz Schularick von der Uni Bonn die Renditen von Aktien und Immobilien in 16 Ländern miteinander verglichen. Das Ergebnis: In den knapp 150 Jahren von 1870 bis heute erzielten Immobilien mit 7,8 Prozent eine höhere Durchschnittsrendite als Aktien (6,9 Prozent). Allerdings, so diese Studie, haben Immobilien sowohl den Nachteil, dass man sie in der Regel (aufgrund der hohen Kosten) kreditfinanziert kaufen muss, was die Rendite senkt. Nebenkosten beim Kauf, Unterhaltskosten und vergleichbar hoher Aufwand machen Immobilen ebenfalls oft unattraktiver.

Allerdings gibt es eine Ausnahme: Eine selbstbewohnte Immobilie wirft eine deutlich höhere Rendite ab, weil private Unkosten (die Miete) wegfallen. Je höher also die eigene Miete ist, (und je niedriger die Kreditzinsen) um so eher lohnt es sich, Geld in eine selbstbewohnte Immobilie zu investieren. Die Jahresmiete, die man sich hier spart (weil sie in die Kredittilgung fließt) kommt ja auf die Rendite obendrauf, die aus der Immobilien-Wertsteigerung erwächst. Beide Wege - Aktie wie Immobile - sollte man sich in jedem Fall durchrechnen.