Nicht der Onlinehandel killt die Innenstädte

In diesem Juli hat mein Kollege Dominik Grollmann in seiner Analyse zu Corona und der neuen Rolle der Innenstädte prognostiziert, dass es keine vollständige Rückkehr zu den Vor-Corona-Verhältnissen geben wird. Denn: "Zudem standen die Zeichen auch ohne Corona schon auf Wandel. Der Shutdown hat sich eher als ein Beschleuniger einer bestehenden Entwicklung erwiesen. Der Leerstand im Einzelhandel wird zunehmen. Mehr Leerstand wird zu noch mehr Leerstand führen."
Jetzt, vier Monate später, landen zwei Zahlenreihen auf meinem Schreibtisch, die seine Prognose bestätigen: Viele Konsumierende werden 2020 zum Weihnachtsgeschäft lieber online einkaufen als in den Innenstädten und auf Weihnachtsmärkten - so die neuesten Daten des Corona Consumer Check vom Institut für Handelsforschung IFH Köln  . 43 Prozent der befragten Konsumentinnen und Konsumenten erwarten dieses Jahr ein verändertes Einkaufsverhalten in der Weihnachtszeit - bei 41 Prozent der Befragten bedeutet das, den Großteil der Weihnachtseinkäufe online zu tätigen.

Der Dienstleister Hystreet   wiederum, der die Zahl der in den Einkaufsstraßen deutscher Städte laufenden Menschen zählt, hat für das letzte Septemberwochenende in deutschen Fußgängerzonen knapp ein Drittel weniger Laufkundschaft gezählt als am letzten Septemberwochenende des Jahres 2019.

Wenn man von "toten Innenstädten" spricht - was ist damit eigentlich gemeint: Der Run weg vom Adidas-Flagshipstore hin zu Adidas.de? Oder die Megabrand-Branchen, die sich "Fußgängerzonen" schimpfen - die aber überall identisch aussehen - egal, ob man in München, Nürnberg, Frankfurt, Köln, Düsseldorf oder Hamburg steht? Oder meint man die grell beleuchteten Erlebniswüsten, in die sich zwischen Samstag, 20 Uhr und Montag, neun Uhr keine Menschenseele verirrt, weil man dort einkaufen und arbeiten kann - aber nicht leben?

Der stationäre Einzelhandel war schon vor dem Corona-Shutdown im Strukturwandel, die Krise ist zum Katalysator geworden. Viele Geschäfte werden sich aus der Kombination aus wegbleibenden Touristen, wachsendem Onlinehandel, fehlenden Weihnachtsmärkten und (wieder) steigenden Infektionszahlen nicht mehr erholen. Der die Innenstädte dominierende Modehandel dank seiner hausgemachten Probleme schon gar nicht: Niemand will sich in Krisenzeiten mit Fast Fashion die übervollen Schränke noch mehr mit nie getragener Kleidung vollstopfen, wenn gleichzeitig die eigenen FfF-Kinder höheres ökologisches Bewusstsein einfordern.

Leerstand, Ein-Euro-Läden und Tattoo-Shops: Stadtverwaltungen arbeiten daran, dass das nicht die Zukunft unserer Innenstädte wird. Doch Mischnutzung scheitert daran, dass man weder Wohnraum noch Startup-Konzepte mit Immobilienfonds finanzieren kann, die von 200 bis 400 Euro Miete pro Quadratmeter verwöhnt sind und davon - aus Angst vor Portfolio-Wertverlusten - auch nicht abgehen. Sie sind diejenigen, die in Wahrheit die Innenstädte veröden - und in Zukunft wohl auch killen, wenn sich keine politischen Konzepte durchsetzen - vom öffentlichen Vorkaufsrecht bis zum Innenstadtfonds. Wer auf den E-Commerce schimpft, erkennt das wahre Problem nicht.